Minimalne odległości od granicy działki
Data: 2010-02-18
Od 8 lipca 2009r. na działkach o szerokości do 16,00m można budować w odległości mniejszej niż dotychczas.
Znowelizowane Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z 12 marca 2009r. w sprawie warunków technicznych jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie liberalizuje kwestie dotyczące dopuszczalnych minimalnych odległości od granicy działki.
Nowe przepisy obowiązują od 8 lipca 2009r warto się z nimi zapoznać – może okazać się, że wprowadzone zmiany w przepisach pozwalają Państwu lepiej dobrać projekt domu do swoich potrzeb oraz uwarunkowań działki.
Zmianami najbardziej będą zainteresowani właściciele działek wąskich do 16m szerokości ponieważ to właśnie oni w praktyce będą mieli większe możliwości dogodniejszego usytuowania domu, a także wybrania dla siebie projektu.
Przepisy dopuszczają bowiem usytuowanie budynku ścianą bez otworów okiennych lub drzwiowych bezpośrednio przy granicy z sąsiednią działką budowlaną lub w odległości mniejszej niż:
- 4m w przypadku budynku zwróconego ścianą z otworami okiennymi lub drzwiowymi w stronę tej granicy
- 3m w przypadku budynku zwróconego ścianą bez otworów okiennych lub drzwiowych w stronę tej granicy lecz nie mniejszej niż 1,5m, na działce budowlanej o szerokości do 16m.
Należy jednak pamiętać, że sytuowanie budynku w przypadku, o którym mowa dopuszcza się, jeżeli miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego albo decyzja o warunkach zabudowy nie stanowi inaczej.
Rozporządzenie liberalizuje także kwestie dotyczące dopuszczalnych minimalnych odległości od granicy działki do: okapów, gzymsów, balkonów lub daszków nad wejściem a także co do takich części budynku jak galeria, taras, schody zewnętrzne, pochylenia lub rampy. Odległość tych elementów od granicy działki nie może być mniejsza niż 1,5m.
Łatwiej także będzie usytuować na działce budynek gospodarczy lub garaż o długości mniejszej niż 5,5m i wysokości mniejszej niż 3m ponieważ przepisy zezwalają na wybudowanie budynku bezpośrednio przy granicy z sąsiednią działką budowlaną lub w odległości nie mniejszej niż 1,5m ścianą bez otworów okiennych lub drzwiowych.
Nowe przepisy obowiązują od 8 lipca 2009r warto się z nimi zapoznać – może okazać się, że wprowadzone zmiany w przepisach pozwalają Państwu lepiej dobrać projekt domu do swoich potrzeb oraz uwarunkowań działki.
Zmianami najbardziej będą zainteresowani właściciele działek wąskich do 16m szerokości ponieważ to właśnie oni w praktyce będą mieli większe możliwości dogodniejszego usytuowania domu, a także wybrania dla siebie projektu.
Przepisy dopuszczają bowiem usytuowanie budynku ścianą bez otworów okiennych lub drzwiowych bezpośrednio przy granicy z sąsiednią działką budowlaną lub w odległości mniejszej niż:
- 4m w przypadku budynku zwróconego ścianą z otworami okiennymi lub drzwiowymi w stronę tej granicy
- 3m w przypadku budynku zwróconego ścianą bez otworów okiennych lub drzwiowych w stronę tej granicy lecz nie mniejszej niż 1,5m, na działce budowlanej o szerokości do 16m.
Należy jednak pamiętać, że sytuowanie budynku w przypadku, o którym mowa dopuszcza się, jeżeli miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego albo decyzja o warunkach zabudowy nie stanowi inaczej.
Rozporządzenie liberalizuje także kwestie dotyczące dopuszczalnych minimalnych odległości od granicy działki do: okapów, gzymsów, balkonów lub daszków nad wejściem a także co do takich części budynku jak galeria, taras, schody zewnętrzne, pochylenia lub rampy. Odległość tych elementów od granicy działki nie może być mniejsza niż 1,5m.
Łatwiej także będzie usytuować na działce budynek gospodarczy lub garaż o długości mniejszej niż 5,5m i wysokości mniejszej niż 3m ponieważ przepisy zezwalają na wybudowanie budynku bezpośrednio przy granicy z sąsiednią działką budowlaną lub w odległości nie mniejszej niż 1,5m ścianą bez otworów okiennych lub drzwiowych.
Grudziądz Twoje-Miasto
© Twoje-Miasto Sp. z o.o.
© Twoje-Miasto Sp. z o.o.