Gdy dom sąsiada stoi blisko

Znowelizowane przepisy dopuszczają usytuowanie budynku ścianą bez otworów :

- w odległości od 1,5m do 3. od granicy lub
- bezpośrednio przy granicy,

pod warunkiem, że po drugiej stronie stoi już podobnie usytuowany budynek (czyli w odległości mniejszej niż 3m lub w ostrej granicy działki) lub wydano decyzję o pozwoleniu na budowę takiego budynku.
Gdy budynek ma stanąć przy samej granicy, powinien przylegać do ściany istniejącego budynku. Oznacza to zatem, że ściana przy granicy nie powinna być dłuższa niż ściana domu sąsiada. W nowych przepisach nia ma natomiast ograniczeń co do wysokości takiej ściany ani wieńczącego ją dachu. Może być zatem wyższa niż w już istniejącym domu. ale jej wymiary nie mogą naruszać przepisów dotyczących przesłaniania i nasłonecznienia budynków.

Jeżli dom sąsiada stoi w granicy, możemy zatem do niego "dostawić" nasz budynek. Jeżeli jego dom jest nieco odsunięty od granicy, naszego możemy zbliżyć bardziej. Pamiętajmy jednak o tym, że odległość nowego budynku od granicy nie może być mniejsza niż 1,5m.
Taki pas terenu musi pozostać niezabudowany, co ma zapewnić swobodny dostęp do ściany, umożliwić jej remont i konserwację.

Więcej informacji na temat odległości znajduje się na naszym blogu.